Caso real documentado
Hotel independiente 4★ — Costa Brava
82 habitaciones. Factura mensual media de 18.400 €. En 90 días: ahorro certificado de 86.400 € anuales con un retorno de inversión de 4,2 meses.
Datos validados por el cliente. Nombre no publicado por acuerdo de confidencialidad.
18.400 €/mes
Factura antes
11.200 €/mes
Factura después
86.400 €
Ahorro anual
28.500 €
Inversión total
4,2 meses
Retorno
–39%
Reducción
El ahorro se calcula comparando facturación normalizada antes y después de las medidas, ajustada por ocupación y temporada. Los resultados dependen del estado inicial de la instalación, contrato, hábitos de consumo y capacidad de automatización.
Impacto económico
De 18.400 € a 11.200 € al mes
La reducción del 39% en la factura mensual supone 7.200 € menos cada mes. Con una inversión total de 28.500 €, el retorno se alcanzó en 4,2 meses.
Comparativa detallada
Antes y después, punto a punto
Cada indicador del hotel comparado antes y después de la intervención.
| Concepto | Antes | Después | Mejora |
|---|---|---|---|
| Factura mensual media | 18.400 € | 11.200 € | ✓ –7.200 €/mes |
| Penalizaciones por potencia | 680 €/mes | 0 €/mes | ✓ 100% eliminadas |
| Consumo HVAC (climatización) | Base 100% | 66% del anterior | ✓ –34% consumo |
| Visibilidad por zonas | Ninguna | Tiempo real | ✓ Control total |
| Tendencia factura (2 años previos) | +22% sin causa | Estabilizada | ✓ Revertida |
Situación inicial
Qué encontramos
El director de operaciones había notado que la factura subió un 22% en dos años sin que el consumo ni la ocupación lo justificaran. Nadie tenía tiempo ni herramientas para analizarla.
Excesos de potencia sistemáticos
La potencia contratada en el periodo P1 estaba por debajo del consumo real en temporada alta. Resultado: penalizaciones recurrentes que nadie había correlacionado con la tarifa.
680 €/mes eliminados
Climatización sin gestión de ocupación
El sistema funcionaba por horario fijo, independientemente de si las zonas estaban ocupadas. En temporada baja, áreas vacías climatizadas al mismo nivel que en agosto.
–34% en consumo HVAC
Cero visibilidad por zonas
Restaurante, spa, habitaciones y zonas comunes compartían contador. Imposible identificar anomalías ni gestionar por prioridad. El mantenimiento se hacía por estimación.
Control total activado
Ejecución
Del diagnóstico al ahorro: 90 días
Cuatro fases secuenciales. Cada una con impacto medible antes de pasar a la siguiente.
Diagnóstico
Semana 1–2
Análisis de facturas y auditoría de instalación
Propuesta
Semana 3
Plan de medidas con retorno estimado por acción
Implementación
Mes 2–3
Monitorización, automatización HVAC y ajuste fino
Ahorro verificado
Mes 4 en adelante
Ahorro certificado y control continuo activado
Detalle de actuaciones
Qué hicimos y cuándo
Semana 1–2
Ajuste de potencias contratadas en todos los periodos. Sin inversión, solo gestión contractual. Ahorro visible en la siguiente factura.
Semana 3–4
Instalación de sistema de monitorización por zonas. Primeros datos reales. Identificación de anomalía en el compresor del spa.
Mes 2
Automatización de climatización vinculada a datos de ocupación del PMS del hotel. Configuración de perfiles por temporada y tipo de zona.
Mes 3
Ajuste fino basado en datos reales de los dos meses anteriores. Activación de alertas automáticas para el equipo de mantenimiento.
Resumen de medidas
Qué se hizo y cuánto aportó
| Medida | Plazo | Inversión | Ahorro mensual |
|---|---|---|---|
| Ajuste potencias contratadas | Semana 1–2 | 0 € | 680 €/mes |
| Monitorización por zonas | Semana 3–4 | 4.200 € | Control activado |
| Automatización climatización (HVAC) | Mes 2 | 18.500 € | ~34% consumo HVAC |
| Ajuste fino + alertas automáticas | Mes 3 | 5.800 € | Optimización continua |
“Lo que más me sorprendió no fue el ahorro. Fue ver por primera vez exactamente dónde se iba el dinero. Ahora tenemos control real sobre un coste que antes simplemente pagábamos.”
Nota metodológica: El ahorro se calcula comparando la facturación normalizada antes y después de las medidas, ajustada por ocupación y temporada. Los resultados pueden variar según el estado inicial de la instalación.
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